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公积金商业贷款

月收入	元
每月储蓄额	元
每月支出	元
还贷时间	年

.房屋单价	元
.房屋面积	平米
.首付金额	元

等额本息　　等额本金

贷款总额	元
贷款年限	年

等额本息　　等额本金

贷款总额	元
贷款年限	年

■ 详细公积金贷款利率指数

1	主贷人、产权共有人、法律意义上的产权共有人（所有权利人的配偶）的所有身份证明复印件 * （若16岁以下未成年人需提供独生子女证/出生证明复印件）	1份
2	主贷人、产权共有人、法律意义上的产权共有人（所有权利人的配偶）的所有户口簿复印件 *（包括地址页、户主信息页、个人信息页）集体户口的个人信息页复印件加盖单位公章，可代替户口簿原件	1份
3	婚姻证明复印件（结婚证、离婚证或未婚证明）*（各类未婚证明日期应在《买卖合同》之后）男未满22周岁，女未满20周岁，可不提供婚姻证明	1份
4	收入证明 (纯公积金贷款无需提供收入证明) 1 申请组合贷款开据收入证明的单位名称要与公积金缴付单位名称一致 2 借款人、共有人及参贷人的收入证明的总金额应高于月还款的2.5倍	1份
5	40%以上预付房款收据 1 需买方签名 2 如果是单位产权或物业产权，开据40%预付房款发票（另需提供单位营业执照和法人身份证复印件）	1份
6	私章（与购房合同中所用相同）	1份
7	购房合同	1份
8	原产权证复印件* 1 全本复印 2 如果是使用权变产权，再交易抵押，可提供白皮《公有住房出售合同》、《价格计算表》、《购房交款凭证》代替产权证	1份
9	贷款购房个人信息表	1份
10	委托代办贷款协议书	1份

1	确保房产证的真实有效及合法，买方如有需要可去房产交易中心做产权调查
2	卖方去物业调取《公有住房专用票据》及《买房协议书》、本户人员情况表（仅限售后公房，出让商品房不需要）
3	买卖双方的身份证、户口簿、私章
4	卖方的《上海市房地产权证》
5	六本《上海市房地产买卖合同》

1	提供主贷人及配偶，参贷人的个人公积金帐号（此处的参贷人是指直系亲属即父母或子女）
2	银行受理后将打印出公积金查询单，搜房根据客户可贷款的年龄及还贷能力和客户一起确定贷款方案

1	新产证交买方
2	新他证交买方银行

1	注销卖方银行抵押登记
2	办理买方银行抵押登记

1	如买方有按揭，由搜房负责垫资，提取他项权证，注销抵押。

1	主贷人及配偶、产权共有人都需到场
2	并带好主贷人及配偶、产权共有人的私章、身份证，户口簿，婚姻证明（以上皆是原件）

1	买卖合同是指买卖双方的房屋买卖合同
2	三方服务合同是指搜房与买卖双方的服务合同

1	搜房以公信第三方的立场，保证交易的顺畅执行，应收帐款的准时支付。

	合同前法务咨询

	签订买卖合同 / 签定三方服务合同

	查询公积金，确定贷款方案

	提交贷款资料

	签贷款合同

	双证进交易中心—旧产证旧他证

	交易中心抵押注销 / 过户和抵押登记

	资金监管 / 放贷

	办理水电煤讯和物业管理交接 / 交房

	双证出 / 新产证新他证

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