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1月惠州新房成交6329套环比跌33% 推货潮将来临

http://www.hfang.cn 惠房网房产讯 2017-2-14 10:02:11 来源:南方都市报 作者: 进入论坛

受春节长假影响,惠州楼市2017年的开局之月,新房交出了极为平淡的成交数据。中原地产统计显示,1月份全市共成交住宅6329套,环比去年12月份下挫33%,而在春节期间,市场几乎完全处于冬眠状态,惠民之家的统计数据显示,从1月27日(大年三十)至2月5日(正月初九)城区仅累计网签46套,其中1月30日到2月3日连续6天成交为零。业界观察人士表示,在元宵节过后的2周内,随着推新楼盘的增多,市场将逐渐恢复。

1月惠州新房成交6329套环比跌33% 推货潮将来临

春节期间成交惨淡是惯例

和往年相比,2017年的春节相对较早,而且受惠州落地政策限价的影响,从12月份开始,惠州一手房的成交就逐渐回落,惠民之家统计数据显示,2016年11、12月份,城区新房成交数据都极为难看,仅为1663套和1981套。

2017年1月城区累计网签住宅共2155套,相较于2016年12月份而言,还环比微涨9%,但相对于2016年1月的4454套,有5成的下滑,和2015年1月2057套的成交数据相仿。

中原地产统计数据显示,1月份全市累计成交住宅6329套,环比下跌33%,在整个春节长假期间,市场几乎处于完全冬眠状态,成交数据也连创新低,南都记者调查发现,金山湖、仲恺等个区域的楼盘春节至元宵节期间几乎没有成交,而部分楼盘项目留有值班人员,则是为安全负责而已。

惠州世联行副总经理胡光宇解释,春节作为中国人最重要的节日,和家人团聚、走亲访友才是王道,按照过往的习惯,春节期间成交惨淡是惯例,“再加上2016年的惠州调控政策的强化落地执行,让市场在11月份已经提前入冬,预计有这个成绩部分也是楼盘集中网签所致,实际成交可能更低。”

预计新一波推货潮即将来临

虽然从目前的情况来看,在元宵节和情人节,惠州楼市依然处于冷清的状态,但经过春节期间的短暂停滞后,预计新一波的推货潮即将来临,业界观察人士预计,部分楼盘推新后,市场将逐步回归到正常状态。

中原地产2016年底,给出的预测数据显示,在2月份惠州全市累计约90万平方米的推新中,近4成位于惠州城区市场。惠州搜房网统计显示,预计2月将有16个盘推新,其中,金山湖片区的富辰汇龙湾、泰丰千花岛、中洲天御( 资料 图库 团购 点评 )、方直广场( 资料图库 团购 点评 )等都有推新计划。水口片区的一城悦府( 资料 图库 团购 点评 )、合生上观国际( 资料 图库 团购 点评 )以及仲恺的五经山水大观( 资料 图库 团购 点评 )、恒裕世纪广场、卓越华府等也有推新的动作,惠湾片区的碧桂园南站新城( 资料 图库团购 点评 ) 、德丰凯旋城( 资料 图库 团购 点评 )、东部现代城预计都将在2月有批量的新货入市。

胡光宇表示,这些楼盘的推新计划只能是预计,具体情况还是要看预售证情况,以及认筹的客户数量,“但有一点可以肯定的是,在部分热点片区的重点楼盘推新之后,市场的热度和聚焦度将会拉升,预计市场将会慢慢地回归,现在更多的准购房者还处于刚刚上班的状态,即便有预算,也不会立即出手。”


[责任编辑:惠房网]

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